 Variante Generale al Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata “I Castelletti” a Monghidoro (BO). Fase Attuativa: 2007.
La Zona Omogenea “B” - Sottozona “B1”, sita a Monghidoro (località Castelletti) è costituita da una porzione di terreno individuata dai confini di P.R.G. e dalle strade Via Castelletti, Via delle Querce e Via De Gasperi.
La Variante al Piano Particolareggiato “I Castelletti” proposta prevede, sostanzialmente, l’urbanizzazione dell'area con l'individuazione di un lotto edificabile da destinarsi a nuovo impianto prevalentemente residenziale con un nucleo ad uso di attività commerciali (esercizi di vicinato) compatibilmente con le prescrizioni del Piano Comunale per il Commercio.
Il restante terreno, per il suo intero sviluppo, sarà destinato ai parcheggi pubblici, a percorsi pedonali e ad attrezzature per il verde.
Sono previste di massima sette tipologie edilizie con le attività commerciali concentrate in un unico fabbricato affacciato su Via De Gasperi.
Nell’intento di apportare all’intervento nel suo complesso un indirizzo di tipologie più consone all’edificato di Monghidoro, in contrapposizione alla serie di blocchi condominiali previsti dal piano originario e considerati fortemente impattanti dal punto di vista dell’inserimento ambientale, si è voluto creare un nuovo borgo, percepibile quale estensione del nucleo storico adiacente all’area in progetto.
Le tipologie residenziali proposte prevedono la realizzazione di fabbricati condominiali e di edifici mono e plurifamiliari. Come tali sono da considerarsi indicative dei caratteri formali e distributivi di massima. Si intende, infatti, riservare alla progettazione architettonica degli edifici stessi le scelte più opportune e consone ad un adeguato inserimento ambientale ed alla migliore aggregazione dei corpi di fabbrica, onde utilizzare nelle forme più corrette le superfici edificabili a disposizione.
A schermatura ed integrazione delle realizzazioni saranno messe a dimora le piantumazioni previste nel progetto, oltre ad alberature (autoctone) poste a quinta di edifici o spazi destinati a parcheggi.
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